Купить квартиру вторичное жилье с ремонтом в Калининграде и области
- Районы:
- Центральный
- Ленинградский
- Московский
- Гурьевский
- Светлогорский
- Зеленоградский
- Пионерский
- Янтарный
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Продажа квартир в Калининграде классификация по фондам
В силу условий развития региона продажа квартир в Калининграде по своему предложению имеет уникальные особенности для остальной России, строительство жилья в городе происходило в разные эпохи и преследовало различные цели.
Квартиры в немецком фонде
Калининградская область до 1945 года была территорией Германии и носила название Кенигсбергской земли. Поэтому на территории города достаточно много жилых и административных немецких зданий, сохранившихся до наших дней.
Жилые дома немецкого происхождения составляют около 25% жилого фонда Калининграда, и в зависимости от архитектурных особенностей и географического расположения их можно поделить на несколько типов:
Рабочий класс – это непритязательный дома с небольшими квартирами, расположены в удалении от центра, например, на улицах Павлика Морозова или Харьковской.
Домами среднего класса густо заселен Центральный район, например, улицы Карла Маркса, Красная и другие. В квартирах есть балконы, вместительные кухни и высота потолка до 3 метров, достаточно зелени на придомовой территории. Квартальная застройка велась немцами по принципу солнечных лучей.
Так называемое Дворянское гнездо, район Драматического театра, где проживала аристократическая элита того времени. Купить квартиру в Калининграде в этих домах престижно и востребовано местными жителями и приезжими. Квартиры от 120 кв. метров по площади, с огромными потолками, эркерами и украшенным внешним фасадом, часто являются памятниками архитектуры.
Советский фонд
Высоко ценится продажа калининградских квартир в сталинках, которых очень немного и квартиры в которых распределялись между высокими военным чинами. Крепкие стены, добротное качество, удобная планировка и объемные пространства отличают такие квартиры, расположены они, например, на улицах Грекова, Зоологической.
С 1960 по 1970 года от имени Хрущева по всей стране и в Калининграде велось строительство, как тогда предполагалось, временного экономичного жилья по удешевленному французскому проекту. Тогда частично жилищная проблема была решена, но и сейчас хрущевские дома занимают около четверти застройки Калининграда.
Затем до 1980 года строились чуть более комфортные брежневские дома, с лифтом и мусоропроводом. Сейчас они расположены в довольно хороших местах Ленинградского района города.
Литовские проекты
Много в Калининграде и домов построенных по проектам наших соседей. Это многоэтажные панельные дома на улицах 9 апреля, Фрунзе, на набережных Преголи и Солнечном бульваре.
Улучшенные планировки
В последние два десятилетия двадцатого века в осваиваемых районах города строились панельные дома с улучшенными планировками с изолированными комнатами. Примерами могут служить кварталы в южной части города на улицах Интернациональной, бульваре Любови Шевцовой и северной - улица Полковника Ефремова.
Современное строительство
В период массовой точечной застройки Калининграда появилось множество одиночных зданий, часто не вписывающихся в существовавший городской ландшафт. Сейчас строительство ведется в основном новыми массивными кварталами или уплотненными комплексами из нескольких схожих домов. Строительство и продажа квартир в малоэтажных новостройках в Калининграде в его пригородах, к сожалению, пока не востребовано, на что, однако, существует простое социально-экономическое обоснование, заключающееся в пока недостаточном развитии региональной экономики.